今天給大家分享無錫再推樓市新政，其中也會對無錫再推樓市新政策了嗎的內(nèi)容是什么進行解釋。

簡述信息一覽：

• 1、取消限購!補貼1萬!長三角這個城市“松動”了
• 2、無錫二手房新政策
• 3、無錫樓市新政:離婚2年以內(nèi)仍限購,二套房首付不低于六成
• 4、無錫樓市新政:個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由5年調(diào)整為2年
• 5、無錫購房補貼政策2022
• 6、無錫、梅州發(fā)布樓市新政:降低首付、調(diào)整增值稅免征年限

取消限購!補貼1萬!長三角這個城市“松動”了

作為長三角的重要城市，無錫2021年GDP高達(dá)4萬億，人口700多萬，人均GDP排名國內(nèi)城市前列。

月24日，常州日報發(fā)文稱，常州限售政策即將調(diào)整，自9月1日起，常州市二手房全面取消限售。二手商品住房限售取消后，可以在目前的市場環(huán)境下進一步增強市場流動性，對房地產(chǎn)市場的內(nèi)部循環(huán)和健康發(fā)展有著積極作用。

力度上從之前的購房補貼、增加公積金額度等升級到松綁或取消限購、限售，并恢復(fù)“加杠桿”，如首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從“認(rèn)房又認(rèn)貸”變?yōu)椤罢J(rèn)房不認(rèn)貸”；范圍上從三四線城市擴散到了能級較高城市，如鄭州、福州、蘭州、哈爾濱、蘇州、南京。

此次發(fā)布的《通知》進一步升級了限購政策，在現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，增加了對離異家庭購房套數(shù)的限制，規(guī)定夫妻離異后2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)擁有住房套數(shù)計算。在滿足合理住房需求的同時，防止通過“假離婚”手段獲取購房資格。

無錫二手房新政策

1、市區(qū)限購范圍內(nèi)的住房。無錫市區(qū)內(nèi)的一些特定區(qū)域?qū)嵤┝讼拶徴撸@些區(qū)域的房屋購買會受到限制。 二手房交易中的部分房屋。無錫對于二手房交易中的部分房屋也實施了限購政策，具體哪些房屋限購需根據(jù)當(dāng)時的政策規(guī)定來確定。 非本地戶籍購買第二套住房。

2、無錫二手房交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，買方需繳納契稅。 契稅稅率根據(jù)房屋面積和評估價值確定：- 面積90平方米及以下：1%的稅率；- 面積在90至144平方米之間：5%的稅率；- 面積144平方米以上：3%的稅率。 契稅的計算基礎(chǔ)是房屋的評估價值。

3、二手房交易稅費需要支付房款百分之一的契稅和百分之一的個人所得稅以及營業(yè)稅，同時還需要繳納以三元一平方米為標(biāo)準(zhǔn)的交易費以及辦理土地使用權(quán)證的測繪費。在取得土地使用權(quán)證還需要繳納兩百元的權(quán)屬登記費和取證費。

4、無錫二手房交易稅：交易稅費按照國家規(guī)定，買房人只要出一個契稅，面積90平方之內(nèi)的契稅是1%，90~144平方是5%，144平方以上是3%，都是以房屋評估價來算的，比如評估價是60萬，1%就是6000，5%就是9000，3%就是8萬。營業(yè)稅和個人所得稅是房東出的，應(yīng)個稅是評估價的55%，個稅是1%。

5、法律分析：無錫二手房新政策是：將市區(qū)（不含棚戶區(qū)改造重點地區(qū)）個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。

6、個人住房轉(zhuǎn)讓合同備案時間在發(fā)文之日前的，增值稅征免年限按原政策執(zhí)行；個人住房轉(zhuǎn)讓合同備案時間在發(fā)文之日及之后的，按新政策執(zhí)行。

無錫樓市新政:離婚2年以內(nèi)仍限購,二套房首付不低于六成

1、完善商品住房限購政策，夫妻離異后2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)擁有住房套數(shù)計算。發(fā)揮稅收調(diào)控作用，將市區(qū)（不含棚戶區(qū)改造重點地區(qū)）個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。

2、對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。通常情況下，購買二套房的首付比例不能低于40%，限購城市更高一些，比如說在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應(yīng)不低于70%。

3、措施提出，金融機構(gòu)要落實好“居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于25%；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件購買普通住房再次申請的商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于30%”政策。降低二套房公積金貸款首付比例，從當(dāng)前執(zhí)行的三成降至二成。

4、年北京市就曾發(fā)布過關(guān)于離婚后買房的政策。即夫妻離異后任何一方買房的，只需符合樓市限購政策即可，只是對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。

5、我國對于貸款購買的第二套房規(guī)定其首付比例不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)，具體首付為多少，就要看當(dāng)?shù)氐恼吡?，譬如說在北京申請貸款購買第二套住房，其首付款比例就不能低于70%。根據(jù)貸款性質(zhì)不同，其首付款比例也不同，公積金貸款買二套房，首付款不低于兩成，商業(yè)貸款買二套房，首付款不低于六成。

無錫樓市新政:個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由5年調(diào)整為2年

月2日，澎湃新聞了解到，無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在5月1日下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限的通知》，為保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，無錫市區(qū)個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限按國家規(guī)定執(zhí)行，由5年調(diào)整為2年。該通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

月1日，無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國家稅務(wù)總局無錫市稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限的通知》。該通知明確，為保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，市區(qū)個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限按國家規(guī)定執(zhí)行，由5年調(diào)整為2年。該通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

在發(fā)揮稅收調(diào)控作用方面，將市區(qū)（不含棚戶區(qū)改造重點地區(qū)）個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。另外，經(jīng)江蘇省市場利率定價自律機制商定，調(diào)整無錫市區(qū)差別化住房信貸政策，對已擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買商品住房的，最低首付比例調(diào)整為不低于60%。

無獨有偶，5月1日，江蘇省無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國家稅務(wù)總局無錫市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限的通知》， 明確無錫市區(qū)個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由5年調(diào)整為2年。

無錫購房補貼政策2022

1、年無錫房產(chǎn)新政策：支持改善性住房需求，對購買144平方米（含）以上商品住房適當(dāng)放寬限購。鼓勵購買預(yù)（銷）售商辦用房，自本通知下發(fā)一年內(nèi)簽訂商品房銷售合同并網(wǎng)簽備案的，由開發(fā)項目所在地予以已繳納契稅50%的購房補貼，具體操作細(xì)則由市（縣）區(qū)***制訂。

2、無錫大學(xué)生就業(yè)補貼政策如下：碩士/副高級職稱/技師每人每月2000元；博士/高級職稱/高級技師每人每月3000元。碩士/副高級職稱/技師購房補貼10萬元，博士/高級職稱/高級技師購房補貼20萬元。新吳租房補貼分五年分配，周期三年：本科（技師）0.5萬元，碩士0.75萬元，博士1萬元。

3、其中B1類人才150萬元、B2類人才100萬元、B3類人才60萬元；C類人才享受40萬至50萬補貼額度，其中C1類人才50萬元、C2類人才40萬元；D類人才按照“太湖人才***”優(yōu)秀青年人才“錫引”工程相關(guān)購房補貼政策執(zhí)行。

4、申請對象及配偶的身份證明；申請對象與區(qū)內(nèi)用人單位簽訂的勞動合同或聘用合同，用人單位營業(yè)執(zhí)照；申請對象學(xué)歷、學(xué)位證書或相關(guān)資格證書；《梁溪區(qū)人才購房資格申請表》《梁溪區(qū)人才購房補貼申 請表》。

5、一是購買新建商品住房的，屬首次購買的，給予300元/平方米補貼；屬改善型的，給予200元/平方米補貼。二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲（截至2022年5月31日），購房后憑戶口本和出生證明，分別給予300元/平方米、500元/平方米的補貼。上述補貼不重復(fù)享受，只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次。

6、月11日，江蘇省無錫市梁溪區(qū)、經(jīng)開區(qū)和惠山區(qū)分別發(fā)布人才購房新政，其中梁溪區(qū)對A類人才購房最高補貼可達(dá)1000萬元、經(jīng)開區(qū)A類人才最高可享受800萬元購房補貼、惠山區(qū)對于在5月份買房的購房人，***給予每戶1萬—2萬元惠民購物消費券。

無錫、梅州發(fā)布樓市新政:降低首付、調(diào)整增值稅免征年限

1、記者張建）“五一”期間，多個城市相繼出臺房地產(chǎn)寬松政策。5月3日，新京報記者梳理發(fā)現(xiàn)，包括江蘇省無錫市、廣東省梅州市、江西省贛州市等多地發(fā)布新政策，對房地產(chǎn)市場進行相應(yīng)調(diào)整，具體舉措包括降低首付、調(diào)整增值稅免征年限、增加信貸額度等。

2、近日，梅州、連云港均發(fā)布或執(zhí)行了六方面穩(wěn)地產(chǎn)新政，其中，均降低了購房首付比例，梅州是將二套房公積金首付比例降至2成，連云港是將商貸首套房首付比例降至2成。此外，無錫還將二手房增值稅免征年限由5年改為2年。湖南岳陽出臺多項措施穩(wěn)樓市：契稅優(yōu)惠、購房補貼，土地出讓金分期。

3、近日，梅州、連云港均發(fā)布或執(zhí)行了六方面穩(wěn)地產(chǎn)新政，其中，均降低了購房首付比例，梅州是將二套房公積金首付比例降至2成，連云港是將商貸首套房首付比例降至2成。 此外，無錫還將二手房增值稅免征年限由5年改為2年。湖南岳陽出臺多項措施穩(wěn)樓市：契稅優(yōu)惠、購房補貼，土地出讓金分期。

4、如徐州市明確，鼓勵金融機構(gòu)對無房無貸的首次購房及有房無貸的二套住房降低首付比例；新購商品住宅144平方米以上的不限制轉(zhuǎn)讓。此外，無錫市明確，市區(qū)個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限按國家規(guī)定執(zhí)行，由5年調(diào)整為2年。

5、住房貸款優(yōu)惠政策襲來最為清晰的是梅州、連云港，而且力度也較之前大多了。例如，梅州市將二套房公積金首付比例降至2成，公積金貸款金額不受個人住房公積金賬戶余額限制。連云港市將首套房公積金首付比例降至2成。無錫市也出臺了住房轉(zhuǎn)讓新政策，明確將個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由之前的5年調(diào)整為2年。

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